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《2019建材家居市场发展现状调研报告》发布
[ 录入者:培训中心 | 时间:2020-04-17 10:28:31 | 作者:家居建材市场委员会 | 来源: | 浏览:1791次 ]




11月15日-17日,以“抉择,站在产业新格局的起点”为主题的第14届中国建材家居市场年会在浙江杭州圆满落幕。本次大会由中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会主办。


中国建材流通协会会长秦占学、商务部流通业发展司副司长张祥到会致辞。国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微、北京居然之家投资控股集团副总裁任成、华为消费者BG业务发展部部长龚元松、欧亚达家居总裁吴兴平、北京工商大学商业经济研究所所长洪涛、中国泛家装战略研究院院长唐人、顾家家居副总裁毛新勇、苏宁零售集团厨卫家装公司总裁助理刘志阳、家装e站/云家通副总裁伯虎等出席会议并同台论道,共话行业发展。湖南万家丽集团董事长黄志明、弘阳家居总裁赖长胜、喜临门集团总裁杨刚、紫光物联董事长叶龙等近200家建材家居市场高层出席会议。




在16日举行的大会论坛上,中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会与《家居市场》新媒体平台联合发布了《2019年建材家居市场发展现状调研报告》。



会上,中国建筑材料流通协会副会长兼秘书长、协会家居建材市场委员会主席张彩虹对报告进行了解读。




报告显示,2019年,有五成多的建材家居卖场,出现了10%以上的空租。卖场退租部分大多为二、三线品牌,一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等退租率较低。


从品类上来说,瓷砖退租率最高,其次是欧美家具和卫浴,说明精装房、整装等对市场的影响很大,其次是消费风格的变化。而软装、定制类退租率最低。



与2018年同期相比,2019年上半年市场销售额下降的占比为56.98%,上涨的仅占到17.44%。对于全年市场情况的预期,上半年的市场销售情况,基本上体现了2019年的全年预期。但对于2020年市场租金收入的预期,6成的卖场表示和2019年预计持平。




对于2020年的企业主要任务,提升运营质量,加强内部管理和加大促销力度都占到60%以上,说明半数以上企业会在提升管理水平和运营能力上发力。另外,招商和调整产品结构各占了62.79%和51.16%,说明有一半的卖场将面临招商压力。


值得注意的是:在市场需求减少和卖场供应过剩的背景下,依然有12.79%和11.63%的企业将进行本土扩张和外埠扩张。



在将增加的业态中,全屋定制和定制家居占比40.7%,其次是软装和体验业态。值得注意的是,在将增加的业态中,餐饮、电器、教育培训、装饰公司都占到了20%以上,说明大家居、泛家居战略正在市场上体现。在计划减少的业态中,建材占比最高,为33.72%。



在企业信息化建设和数字化转型方面,有40.70%的企业在实践线上向线下引流。而运营体系部分实现数字化的占到了30.23%,这是一个可喜的进步,说明有近三分之一的企业已经在学习利用新技术为运营赋能。


同时,有29.07%的企业初步实现了数据采集和分析的智能化,说明依靠技术去完成数据的采集和分析,得到越来越多的重视。遗憾的是,作为企业信息化建设的基础工具ERP系统,广泛使用的只占到17.44%。




2019年,转型升级已经成为建材家居卖场的必然选择,对于转型的方向,有6成的企业选择了丰富业态,向泛家居发展,有52.33%的企业选择了提升消费者体验感。同时,有5成以上的企业,在转型升级中方向不明或公司还没有明确的战略规划。



2019年,超过7成的卖场遇到的主要困境是客流量明显下滑。另外,促销活动支出增加、效果变差;空租率明显上升,体量过剩、竞争激烈,都占到了五成以上。对前景没有信心和对现状束手无策的企业,总占比约达10%。



对于造成目前卖场困境的主要原因,有超7成的企业认为是卖场体量过剩,竞争过于激烈。其次是精装房的影响,整装的快速发展、销售渠道的多元化以及消费需求整体下滑的占比,都超过了5成多,成为造成目前困境的主要因素。




对此,张彩虹秘书长为2019年的企业发展提出六点建议。


一是认清形势、转变观念,真正以消费者为中心经营卖场,而不是以过往的经验指导今天的实践。


二是重视行业发展趋势,今天的优势终将会被明天的趋势所取代,把握趋势,才能把握未来。


三是以经营的思维做卖场,切实提升运营管理能力和水平。


四是构建卖场与商户之间的命运共同体思想,服务商户、赋能商户,共同发展。


五是学会更多的运用新技术为运营赋能。


六是做资源整合的高手,努力为消费者提供一站式整体解决方案。


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